W trakcie realizacji inwestycji, co czasem trwa kilka dobrych lat lub nawet dłużej, zdarzają się różne okoliczności, przez które może zaistnieć potrzeba zmiany projektanta konstrukcji. Przeczytaj artykuł, aby dowiedzieć się, na czym to polega oraz jak przebiega taka procedura w Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu czy innym mieście w Polsce.
Przepisy prawa a zmiana projektanta konstrukcji
Informacje o tym, jak może przebiegać zmiana projektanta konstrukcji w toku postępowania budowlanego, znajdują się w art. 44 Prawa budowlanego (Pb). Czytając ustawę, dowiadujemy się, że taka czynność jest jak najbardziej możliwa:
- niezależnie od okoliczności,
- na każdym etapie procesu budowlanego,
- bez potrzeby podawania przyczyny.
Możemy zatem zdecydować się na taki ruch zarówno na początku, czekając na pozwolenie na budowę, w trakcie wznoszenia obiektu, jak i po zakończeniu prac, na przykład kiedy inwestor chce jeszcze wdrożyć zmiany do projektu.
Zmiana projektanta konstrukcji, ale nie autora projektu
Pamiętajmy, że mówiąc o zmianie projektanta konstrukcji, możemy mieć na myśli tylko osobę sprawującą nadzór autorski (techniczny) nad realizacją inwestycji, weryfikującą, czy prace są przeprowadzane zgodnie z projektem oraz analizującą możliwość wprowadzania zmian w projekcie.
Autor pierwotnego projektu pozostaje ten sam nawet po takiej zmianie. W związku z tym nowy projektant konstrukcji powinien dysponować prawem do korzystania z obcego utworu, na przykład poprzez posiadanie licencji lub przeniesienia autorskich praw majątkowych. Bez tego nie może legalnie nanosić zmian w projekcie, a jeśli to robi – ponosi za to odpowiedzialność cywilną i karną. Dodatkowo pamiętajmy o tym, że prawo wymaga pisemnej formy takiej zgody na korzystanie z utworu – bez niej umowa między stronami nie obowiązuje.
Jak można dokonać zmiany projektanta konstrukcji?
Przy zmianie projektanta konstrukcji prawo wymaga tylko dołączenia do dokumentacji budowy stosownego oświadczenia stwierdzającego, że inny projektant przejmuje obowiązki pierwotnego specjalisty. Nie ma ściśle określonej formy takiego dokumentu, a przepisy nie konkretyzują też jego treści. Powinna znaleźć się w nim wyraźna deklaracja, że nowy fachowiec przejmuje obowiązki poprzednika. Dodatkowo inwestor ma obowiązek poinformowania organ nadzoru budowlanego o dokonaniu takiej zmiany. Nie musimy jednak czekać na jakąkolwiek decyzję czy odpowiedź od urzędu.
Sprawna, bezproblemowa realizacja inwestycji w dużej mierze zależy od wyboru renomowanego projektanta konstrukcji z bogatym doświadczeniem i wysokimi kwalifikacjami. Jeśli szukasz fachowcy polecanego w Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu czy Krakowie – postaw na biuro Puciłowscy-Konstrukcje! Jako doświadczeni projektanci konstrukcji stawiamy na partnerskie relacje z inwestorami, dopasowujemy się do indywidualnych potrzeb i dbamy o każdy etap procesu – od koncepcji, aż po realizację. Skontaktuj się z nami, aby przekonać się, jak możemy wesprzeć Twoją inwestycję!