Rozwój miast sprawia, że w środowisku urbanistycznym wykorzystuje się nawet małe działki otoczone gęstą zabudową. Ziemia w takiej lokalizacji ma bardzo wysoką cenę, dlatego coraz częściej wznosi się na niej nie tylko obiekty wielopiętrowe, ale także wyposażone w kilka kondygnacji podziemnych. Przeczytaj artykuł, aby dowiedzieć się więcej na temat posadawiania tego typu inwestycji!
Posadowienie budynku w mieście – o czym pamiętać?
Już na etapie planowania inwestycji w otoczeniu gęstej zabudowy należy przeanalizować wpływ nowego obiektu na sąsiednie. Stworzenie bowiem kondygnacji podziemnych wiąże się z koniecznością wykonania głębokich wykopów w gruncie. Może być to szczególnie niebezpieczne, jeśli prace realizowane są blisko budynków posadowionych na małej głębokości. Aby uniknąć między innymi wystąpienia dużych zmian parametrów geotechnicznych podłoża, przemieszczania zabudowy w sąsiedztwie wykopów czy pęknięć jej fundamentów należy zastosować solidną obudowę wykopów, która będzie prawidłowo rozparta i zakotwiona, na przykład w postaci ścian szczelinowych.
Równie poważne konsekwencje może mieć nieprawidłowe wznoszenie tradycyjnych fundamentów w gruncie tuż obok już istniejących obiektów. Wiąże się z tym ryzyko między innymi przypadkowego uszkodzenia konstrukcji – zarysowania jej lub spowodowania w niej pęknięć, przerwania instalacji dostarczających wodę bądź gaz, stworzenia kumulacji naprężeń powodujących zniszczenie budynku w przyszłości.
Profesjonalne i kompleksowe projektowanie posadowienia obiektu w gęstej zabudowie
Współpraca z rzetelnym i polecanym projektantem konstrukcji budowlanych w Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu czy innym mieście – jest zatem niezwykle ważna w kontekście realizacji inwestycji w zwartym środowisku urbanistycznym. Pozwala bowiem zachować bezpieczeństwo ludzi korzystających z sąsiednich budynków, trwałość, nośność i sztywność istniejących konstrukcji, uniknąć dodatkowych kosztów, a także wznieść funkcjonalny obiekt, który posłuży na wiele długich lat.
W biurze Puciłowscy-Konstrukcje działamy wszechstronnie oraz dokładnie, starannie przechodząc przez każdą fazę projektowania posadowienia konstrukcji budowlanych w miastach, co obejmuje między innymi:
- stworzenie dokumentacji w oparciu o precyzyjną analizę warunków gruntowo-wodnych w miejscu posadowienia nowego obiektu, jak również w strefie dookoła niego,
- konkretne wyznaczanie wymagań dla części podziemnych, w tym liczby możliwych do wykonania kondygnacji czy sytuowania wjazdów,
- zaplanowanie stabilnej i solidnej obudowy wykopów, a także technik wykonania przestrzeni podziemnych,
- wyznaczenie stref oddziaływania wznoszonej inwestycji na obiekty już istniejące,
- monitorowanie stanu sąsiedniej zabudowy.
W razie konieczności zajmujemy się także projektowaniem wzmocnień konstrukcji lub ich elementów. Wszelkie prace wykonujemy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, aktualnymi przepisami oraz polskimi normami. Klientów, między innymi z Warszawy, Krakowa, Poznania, Wrocławia lub innej miejscowości, zainteresowanych nawiązaniem współpracy z wykwalifikowanym projektantem konstrukcji – zapraszamy do kontaktu!